Immobilier : les prix baissent dans l’instabilité politique

 Les prix de l'immobilier en France ont connu une baisse notable au cours du deuxième trimestre de 2024, selon les données fournies par ...

 Les prix de l'immobilier en France ont connu une baisse notable au cours du deuxième trimestre de 2024, selon les données fournies par plusieurs agences immobilières. Voici un aperçu détaillé de la situation :

Baisse des Prix au Mètre Carré

• Foncia : Les prix ont reculé de 8% sur un an au deuxième trimestre 2024.
• Orpi : Une baisse de 7% a été observée pour l'ensemble du premier semestre.
• Laforêt : Les prix ont diminué de 4,1% sur la même période.

Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, a expliqué à l'AFP que cette baisse s'est accélérée au deuxième trimestre en raison de la baisse des taux de crédit et d'une attitude plus flexible des vendeurs concernant les prix.

Réactions du Marché

Guillaume Martinaud, président d'Orpi, a confirmé que les professionnels de l'immobilier ont encouragé les vendeurs à ajuster leurs prix afin de rendre les biens plus accessibles aux acheteurs. Yann Jéhanno, président de Laforêt, a précisé que les prix des maisons ont baissé davantage que ceux des appartements (-6,8% contre -1,7%). Il a ajouté que bien que les Français rêvent toujours de posséder une maison individuelle, ils sont conscients des coûts supplémentaires associés à cet investissement, notamment en matière de chauffage, d'entretien extérieur et de carburant.

Impact sur les Transactions

La baisse des prix commence à stabiliser le nombre de transactions immobilières, notent les trois réseaux immobiliers. Cependant, la dissolution de l'Assemblée nationale le 9 juin par Emmanuel Macron a entraîné un certain attentisme sur le marché. Guillaume Martinaud d'Orpi a observé une volonté latente de concrétiser des achats immobiliers, bien que l'incertitude politique ait ralenti les décisions d'achat. Il souligne que cette attente est due à l'incertitude concernant le programme politique qui sera appliqué et par qui.

En résumé, bien que le marché immobilier français connaisse une baisse des prix, cette situation pourrait être favorable à une reprise des transactions si les conditions de crédit continuent de s'améliorer et que les incertitudes politiques se clarifient.